利用規約

本規約は、ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。

当社が本サービス上で随時掲載する個別規定・ガイドライン・注意書き等（以下「個別規定」といいます。）は、本規約の一部を構成するものとします。本規約の定めと個別規定の定めが矛盾する場合、個別規定が優先して適用されます。

本規約において使用する用語の定義は、次のとおりとします。

• 「本サービス」とは、当社が提供する House Book という名称のサービス（理由のいかんを問わずサービスの名称または内容が変更された場合は、当該変更後のサービスを含みます。）をいいます。
• 「ユーザー」とは、本規約に同意のうえ当社所定の方法により利用登録を行い、本サービスを利用する個人または法人をいいます。
• 「登録情報」とは、ユーザーが本サービスの利用にあたり当社に提供する情報をいいます。
• 「コンテンツ」とは、文章・画像・図面・物件情報・顧客情報その他本サービス上で送受信・登録される一切の情報をいいます。

本サービスの利用を希望する者は、本規約に同意し、当社の定める方法（紹介コードの入力等を含みます。）によって利用登録を申請し、当社がこれを承認することによって、利用登録が完了するものとします。

本サービスは原則として宅地建物取引業者その他の不動産関連事業者およびその従業者による業務利用を想定しています。

当社は、利用登録の申請者に次の事由があると判断した場合、利用登録の申請を承認しないことがあり、その理由について一切の開示義務を負わないものとします。

• 利用登録の申請に際して虚偽の事項を届け出た場合
• 本規約に違反したことがある者からの申請である場合
• 反社会的勢力等（第17条に定義します。）である、またはその関係者であると当社が判断した場合
• その他、当社が利用登録を相当でないと判断した場合

ユーザーは、自己の責任において、本サービスのユーザーID・パスワードその他の認証情報を適切に管理するものとします。

ユーザーは、いかなる場合にも、認証情報を第三者に譲渡・貸与・共有し、または第三者と共用することはできません。

当社は、登録された認証情報の一致を確認して行われた本サービスの利用について、当該ユーザー本人による利用とみなすことができます。認証情報の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害の責任はユーザーが負うものとし、当社は一切の責任を負いません。

本サービスのうち「Basic」機能は無料で提供します（利用回数制限のある機能を含みます）。

「Pro」その他の有料機能は、当社が別途定める料金体系に従い有償で提供する場合があります。なお、当社が告知のうえ無料公開期間を設けている間は、当該機能を無償で利用できるものとします。

当社は、有料機能の提供開始・料金・課金条件を定め、または変更する場合、事前に本サービス上または当社所定の方法でユーザーに通知します。

ユーザーは、本サービスの利用にあたり、次の行為をしてはなりません。

• 法令または公序良俗に違反する行為
• 犯罪行為に関連する行為
• 当社、本サービスの他のユーザー、その他第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉その他の権利または利益を侵害する行為
• 本サービスのネットワークまたはシステム等に過度な負荷をかける行為、不正アクセスを試みる行為
• 本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
• 他のユーザーに関する個人情報等を、正当な業務目的を超えて収集・蓄積・利用する行為
• 不正な目的・手段をもって本サービスを利用する行為、虚偽の情報を登録する行為
• 当社が許諾しない方法による本サービスの複製・改変・リバースエンジニアリング・商業的再利用
• 反社会的勢力等への利益供与その他の協力行為
• その他、当社が不適切と合理的に判断する行為

当社は、次のいずれかの事由があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。

• 本サービスにかかるシステムの保守点検または更新を行う場合
• 地震・落雷・火災・停電・天災またはパンデミック等の不可抗力により本サービスの提供が困難となった場合
• コンピューターまたは通信回線等が事故により停止した場合
• クラウド事業者その他の外部サービスの提供停止・障害が生じた場合
• その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合

当社は、本サービスの提供の停止または中断によりユーザーまたは第三者が被ったいかなる不利益・損害についても、当社の故意または重過失による場合を除き、一切の責任を負わないものとします。

当社は、ユーザーが次のいずれかに該当する場合、事前の通知なく、当該ユーザーについて本サービスの全部もしくは一部の利用を制限し、または利用登録を抹消することができるものとします。

• 本規約のいずれかの条項に違反した場合
• 登録情報に虚偽の事実があることが判明した場合
• 当社からの連絡に対し、相当の期間が経過しても応答がない場合
• 最終のログインから当社が定める期間にわたり利用がない場合
• その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合

当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害について、一切の責任を負いません。

ユーザーは、当社所定の方法により、いつでも本サービスから退会できるものとします。

退会後の登録情報・コンテンツの取扱いについては、第13条および当社のプライバシーポリシーに従うものとします。

当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵（安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定目的への適合性、セキュリティ等に関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害等を含みます。）がないことを明示的にも黙示的にも保証していません。

本サービスは、物件調査結果、相場・査定の参考値、各種帳票の自動生成、AIによる回答・抽出等の機能を含みますが、これらはユーザーの業務を補助するものであり、その内容の正確性・最新性・適法性を保証するものではありません。最終的な判断・確認はユーザーの責任において行うものとします。

当社は、本サービスに起因してユーザーに生じたあらゆる損害について、当社の故意または重過失による場合を除き、一切の責任を負いません。

前項の規定にかかわらず、本サービスに関する当社とユーザーとの間の契約が消費者契約法上の消費者契約となる場合、当社の損害賠償責任は、当社の過失（重過失を除きます。）による場合、ユーザーに現実に生じた通常かつ直接の損害の範囲に限るものとします。

当社は、ユーザーへの事前の告知をもって、本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます。これによりユーザーに生じた損害について、当社は一切の責任を負いません。

当社は、必要と判断した場合には、ユーザーに通知することにより、いつでも本規約を変更できるものとします。なお、本規約の変更が、ユーザーの一般の利益に適合する場合、または変更の必要性・内容の相当性等に照らして合理的なものである場合には、民法第548条の4の定めに従い、個別の同意なく変更後の本規約が適用されます。

変更後の本規約は、本サービス上に掲示し、または当社所定の方法でユーザーに通知した時点から効力を生じるものとします。

当社は、本サービスの利用によって取得したユーザーおよびユーザーが登録した個人情報を、別途定める「プライバシーポリシー（個人情報の取り扱いについて）」に従って適切に取り扱います。

ユーザーは、本サービスに顧客・入居者等の第三者の個人情報を登録する場合、自己の責任において、当該第三者から必要な同意を取得するなど、個人情報の保護に関する法令を遵守するものとします。

ユーザーと当社との間の通知または連絡は、当社の定める方法によって行うものとします。当社は、ユーザーから登録された連絡先（メールアドレス等）への発信をもって、有効に通知・連絡が行われたものとみなします。

ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または本規約に基づく権利義務を、第三者に譲渡し、または担保に供することはできません。

本サービスおよび本サービスに含まれる一切のコンテンツ（当社が提供するソフトウェア、デザイン、テンプレート、文章等）に関する知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。

ユーザーが本サービスに登録したコンテンツの権利は、ユーザーまたは正当な権利者に留保されます。ただし、ユーザーは、本サービスの提供・改善・維持に必要な範囲で、当社が当該コンテンツを利用（複製・保存・バックアップ・統計的な分析等を含みます。）することを許諾するものとします。

ユーザーは、現在および将来にわたり、暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋、社会運動等標榜ゴロその他これらに準ずる者（以下「反社会的勢力等」といいます。）に該当しないこと、および反社会的勢力等と社会的に非難されるべき関係を有しないことを表明し、保証するものとします。

当社は、ユーザーが反社会的勢力等に該当すると判断した場合、何らの催告を要せず、本サービスの利用停止または登録抹消等の措置をとることができます。

本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。

本サービスに関して当社とユーザーとの間で紛争が生じた場合には、当社の本店所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。